Szczegóły

BURMISTRZ MIASTA SANOKA

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Sanoka

Przedmiotem przetargu jest oddanie w dzierżawę części działki nr 48/23, położonej w Sanoku, obręb Olchowce, objętej księgą wieczystą nr KS1S/00066577/5, na czas oznaczony – 3 lat. Nieruchomość jest niezabudowana, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej ulicy Rybickiego.

• Stanowisko 1 – o pow. 0,1000 ha, z czego 100 m² na cele handlowe oraz 900 m² na ogródek gastronomiczny

• Stanowisko 2 – o pow. 0,1000 ha, z czego 100 m² na cele handlowe oraz 900 m² na ogródek gastronomiczny

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp), uchwalonego uchwałą nr XLIV/386/01 Rady Miasta Sanoka z dnia 24.07.2001 r. i znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 7ZP,KS – teren ogólnodostępnej zieleni publicznej i parkingów przy MBL, przewidziany do stopniowego porządkowania stanu istniejącego i zagospodarowania jako bulwaru miejskiego i terenów rekreacyjnych. Obszar dzierżawy leży w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1%, a częściowo w obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10%.

Wyłoniony dzierżawca w czasie trwania umowy zobowiązany będzie do użytkowania terenu zgodnie z  jego przeznaczeniem określonym w umowie, w zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dbania o porządek i bezpieczeństwo, a także koszenia obszaru dzierżawy.

W przypadku zamiaru postawienia na obiekcie tymczasowego obiektu handlowego, do dzierżawny należeć będzie obowiązek dokonania wszelkich formalności z tym związanych przed organem architektoniczno-budowlanym.

Nieruchomość nie posiada przyłączy mediów. Należy je załatwić własnym staraniem, po uzgodnieniu z Wydzierżawiającym. Nakłady tak poczynione zostaną zaliczone w poczet czynszu dzierżawnego, pod warunkiem uprzedniej akceptacji przedstawionego zakresu prac i kosztorysu i przeniesienia ich własności na Gminę Miasta Sanoka.

Przetargi odbędą się dnia 8 września 2026 r. (wtorek), w budynku Urzędu Miasta w Sanoku, Rynek 1, w Sali Herbowej, pok. nr 64, o godzinach: 9:00 (stanowisko 1) oraz 9:20 (stanowisko 2).

• stawka wywoławcza czynszu dzierżawnego – 2.450,00 zł netto miesięcznie (+VAT).

• wysokość wadium – 300,00 zł

• minimalne postąpienie – 30,00 zł

Wpłacając wadium należy w tytule zaznaczyć którego stanowiska ma ono dotyczyć.

Aby wziąć udział w obu przetargach, należy wpłacić wadium dwoma osobnymi przelewami.

W przypadku gdy działalność będzie wykonywana sezonowo, w okresie letnim od 01.05 do 31.10, czynsz w okresie od 01.11 do 30.04 każdego roku obniżany będzie do 20% wylicytowanej stawki.

Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Gminy Miasta Sanoka, nr rachunku: 83 1240 1792 1111 0011 0319 8757, w taki sposób, aby pieniądze na koncie Miasta były najpóźniej w dniu 4 września 2026 r. (piątek).

Dzierżawca zobowiązany będzie płacić Wydzierżawiającemu miesięcznie czynsz dzierżawny w wysokości osiągniętej w przetargu, do którego doliczany będzie podatek VAT, według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury (w dniu powstania obowiązku podatkowego). Aktualna stawka podatku VAT – 23%.

1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1. dokonanie wpłaty wadium w wyżej określonym terminie,

2. przedłożenie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dokumentu tożsamości oraz potwierdzenie wniesienia wadium.

2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników.

3. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie komisji przetargowej oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postepowania przetargowego.

4. W przypadku uczestnictwa w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu i dzierżawę nieruchomości ze środków pochodzących ze wspólnego majątku (dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą), lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami.

5. Uczestnicy przetargu przed przystąpieniem do przetargu składają oświadczenie, że zapoznali się ze stanem prawnym nieruchomości i stanem zagospodarowania nieruchomości oraz zapoznali się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń.

6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

7. Wpłacone przez uczestnika wadium zostanie zaliczone zostanie na poczet czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg. Jeżeli osoba wpłacająca wadium przetargu nie wygra – zwrócone niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu.

8. Gmina Miasta Sanoka zawiadomi osobę, która wygra przetarg o terminie zawarcia umowy dzierżawy, w ciągu 7 dni, licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

9. Osobie, która wygra przetarg, a nie przystąpi do zawarcia umowy w wyznaczonym terminie bez usprawiedliwienia, wadium nie podlega zwrotowi.

10. Dzierżawca zobowiązany będzie z własnych funduszy uiszczać wszelkie należności pieniężne, które obciążać będą przedmiot dzierżawy, a w szczególności opłacać podatek od nieruchomości.

11. W przypadku rozwiązania lub zakończenia umowy, Dzierżawca będzie zobowiązany do usunięcia swojego mienia i uporządkowania przedmiotu dzierżawy we własnym zakresie bez prawa roszczeń od Wydzierżawiającego. W przypadku niedoprowadzenia przedmiotu dzierżawy do stanu poprzedniego czynność tą wykona Wydzierżawiający na koszt Dzierżawcy. Mienie pozostawione na terenie dzierżawy, po zakończeniu umowy dzierżawy, zostanie usunięte lub przeniesione, na koszt Dzierżawcy, w miejsce składowania bez odszkodowania za jego ewentualne uszkodzenie lub zniszczenie. W przypadku, gdy po zakończeniu umowy okaże się, że zagospodarowanie przedmiotu dzierżawy jest trwale związane z gruntem i nie ma możliwości jego usunięcia, zostanie ono nieodpłatnie przejęte przez Wydzierżawiającego, bez możliwości zwrotu nakładów (kosztów) oraz bez obciążeń finansowych. Nakłady poniesione przez Dzierżawcę na polepszenie przedmiotu dzierżawy nie podlegają zwrotowi.

12. Nieruchomość oddawana jest w dzierżawę na podstawie danych z ewidencji gruntów, bez okazania jej granic na gruncie.

13. Dzierżawca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.

14. W przypadku konieczności dokonania jakiejkolwiek wycinki drzew kub krzewów z terenu dzierżawionej nieruchomości dzierżawca zobowiązany będzie do jej wykonania na własny koszt, po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń.

15. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do unieważnienia bądź odwołania przetargu z ważnych powodów.

16. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Sanoka, Rynek 1 oraz opublikowanie w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Sanoka: sanok.biuletyn.net (zakładka „przetargi”).

17. Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale Rozwoju Miasta w Urzędzie Miasta Sanoka, Sanok, Rynek 1, pokój nr 51, lub pod numerem telefonu 13 46 52 837 lub 13 46 52 839, w godzinach pracy Urzędu, tj. w poniedziałki od 7:30 do 17:30, we wtorki, środy i czwartki od 7:30 do 15:30, w piątki od 7:30 do 13:30.