|
Nieruchomość zabudowana położona
w Łące Prudnickiej przy ulicy Głuchołaskiej 17,
oznaczona w ewidencji gruntów
i budynków jako działka nr 364/3 - obręb Łąka Prudnicka (Bi, RIIIa)
o powierzchni 0,1562 ha
KW OP1P/00002277/2
wraz z udziałem wynoszącym 1/3 części
w działce oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków – jako działka
nr 364/4 – obręb Łąka Prudnicka
o powierzchni 0,0484 ha
KW OP1P/00064188/3
– właściciel Gmina Prudnik.
|
Nieruchomość zabudowana, położona w otoczeniu terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi. Teren działki uzbrojony sieciowo w energię elektryczną, wodę, kanalizację, sieć gazowa znajduje się w niewielkiej odległości – ul. Nowa.
Dojazd do nieruchomości dogodny z drogi krajowej.
Stan zagospodarowania nieruchomości: działka zabudowana budynkiem byłego przedszkola oraz budynkiem gospodarczym usytuowanym w granicy nieruchomości sąsiedniej. Ponadto na działce: drzewa, krzewy i kwiaty, chodnik z płytek betonowych, ogrodzenie z siatki stalowej, brama i furtka metalowe, wjazd na posesję z drobnego tłucznia. Rozłóg działki regularny.
Nabywca nieruchomości we własnym zakresie uzyskuje – u administratorów sieci przesyłowych – warunki podłączenia do istniejących sieci uzbrojenia terenu. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej przebieg podziemnych mediów.
Budynek byłego przedszkola – pow. użytkowa – 230,00 m2:
Budynek z przed 1939 r. w zabudowie wolnostojącej, z przybudówką w okresie powojennym, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, w ok. 2/3 podpiwniczonym. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej, strop ognioodporny nad piwnicą, nad parterem w części nad salą główną – 2 podciągi zakotwione w ścianie szczytowej, schody na poddasze drewniane, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Elewacja z cegły licowej, instalacja odwodnieniowa z blachy ocynkowanej. Elementy wykończeniowe budynku: okna PCW, na strychu nieużytkowym drewniane oryginalne, podłogi – wykładziny rulonowe z tworzyw sztucznych, w pomieszczeniach mokrych – ceramika, okładziny ścian – tynk cementowo-wapienny, lamperia olejne, w kuchni i sanitariatach ceramika do wys. 2m. Wyposażenie w instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja, (gaz w ul. Nowej) ogrzewanie centralne lokalne zasilane z pieca stalowego w piwnicy. Stan techniczny budynku ocenia się jako „mierny”. Budynek kwalifikuje się do gruntownego remontu.
Budynek gospodarczy – stodoła – pow. zabudowy – 81,00 m2:
Budynek sprzed 1939 r. w zabudowie wolnostojącej, konstrukcji murowano-drewnianej, ściany z cegły ceramicznej w części mur pruski.
Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, stolarka drewniana – typu gospodarczego, posadzka cementowa, elewacja – cegła licowa i belki drewniane, odwodnienie z blachy ocynkowanej. Stan techniczny budynku ocenia się jako „mierny”.
Przez działkę do nieruchomości sąsiedniej przechodzi instalacja kanalizacji sanitarnej.
Nabywca nieruchomości na wniosek właściciela sieci kanalizacyjnej będzie zobowiązany do ustanowienia służebności przesyłu
na jego rzecz oraz umożliwienia dostępu do tej sieci w celu napraw i konserwacji.
Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań.
|
|
Teren oznaczony jako działka nr 364/2, mapa nr 4, obręb Łąka Prudnicka, jest określony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem „RM1”:
„RM1”- „tereny zabudowy zagrodowej oznaczone na rysunku planu symbolami RM1 i wprowadza się następujące ustalenia dotyczące ich przeznaczenia:
-
Przeznaczenie podstawowe:
-
zabudowa zagrodowa.
-
Przeznaczenie uzupełniające:
-
istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
-
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
-
budynki rekreacji indywidualnej,
-
usługi nieuciążliwe w pomieszczeniach budynku przeznaczonych na cele usługowe lub w odrębnych obiektach usługowych,
-
obiekty małej architektury,
-
zieleń izolacyjna i przydomowa, sady, ogrody,
-
drogi dojazdowe wewnętrzne o szerokości minimum 6 m,
-
parkingi, garaże, sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbędne dla obsługi terenu i zabudowy.
(…)”
Teren oznaczony jako działka nr 364/4, mapa nr 4, obręb Łąka Prudnicka, jest określony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami „RM1” – j.w.
i KDG1 – „1) przeznaczenie podstawowe:
-
ulica klasy głównej
2 Przeznaczenie uzupełniające:
-
Sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej bez budynków,
-
Jednostronny chodnik ewentualnie utwardzone pobocze,
-
Ścieżki rowerowe,
Zieleń izolacyjna i obiekty małej architektury (…)”
Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania przestrzennego dla w/w nieruchomości dostępne są w Wydziale Mienia Gminy i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego
w Prudniku.
Gmina Prudnik nie zastrzega prawa odkupu oraz nie ustala terminu zagospodarowania w/w nieruchomości.
|
|
Sposób zbycia – sprzedaż
Cena wywoławcza brutto – 438.600,00 zł (słownie złotych: czterysta trzydzieści osiem tysięcy sześćset 00/100) w tym 98,75% ceny zwolniona z podatku VAT, 1,25% ceny
z doliczeniem podatku VAT w wysokości 23%
Wysokość wadium – 43.860,00 zł (słownie złotych: czterdzieści trzy tysiące osiemset sześćdziesiąt 00/100)
I przetarg odbył się 16.07.2025 r.,
II przetarg odbył się 03.12.2025 r.
|
