|
Właściciel:
Skarb Państwa
Użytkownik wieczysty: osoby fizyczne – wspólność ustawowa majątkowa małżeńska
Okres użytkowania wieczystego:
do dnia 11.03.2090r.
Księga wieczysta:
KO1K/00105509/8
Działka nr: 4/58
Powierzchnia: 0,1233 ha
Obręb ewidencyjny Bonin
Jednostka ewidencyjna: Manowo
|
Nieruchomość gruntowa zabudowana parterowym budynkiem usługowo-magazynowym, stanowiącym odrębny
od gruntu przedmiot własności. Działka położona przy brukowanej drodze prowadzącej od drogi wojewódzkiej nr 165
( poprzednio droga krajowa nr 11 ). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki użytkowane rolniczo, od południa - działka zabudowana budynkami i budowlami oczyszczalni ścieków typu rów cyrkulacyjny i stacją bazową telefonii komórkowej,
od zachodu działka zadrzewiona. Teren działki płaski, o regularnym kształcie, ogrodzony i zagospodarowany. Działka uzbrojona w sieci energetyczną i wodociągową.
|
Przedmiotowa nieruchomość
nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Manowo, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Manowo Nr XVI/105/99 z dnia 29 grudnia 1999r., działka oznaczona jest jako: „Obszary potencjalne, które mogą być przeznaczone pod zabudowę”.
Nieruchomość sklasyfikowana
w ewidencji gruntów i budynków jako grunty rolne zabudowane ( Br-ŁIV ).
|
Sprzedaż gruntu
w trybie bezprzetargowym, na wniosek użytkownika wieczystego,
na podstawie
art. 198g ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997r.
o gospodarce nieruchomościami
( Dz. U. z 2023r. poz. 344 ze zm. )
|
55 800,00 zł
Cena nieruchomości ustalona zgodnie z art. 198h ustawy z dnia
21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2023r. poz. 344 ze zm.) jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.
Po uwzględnieniu 90% bonifikaty, o której mowa w art. 198 k ust. 1 pkt 3 ww. ustawy, cena sprzedaży wyniesie 5 580,00 zł.
Cena sprzedaży nie zawiera ewentualnej dopłaty, która może zostać ustalona zgodnie z art. 69a ust. 2 ww. ustawy
Sprzedaż nieruchomości gruntowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług – sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towaru w rozumieniu art.7 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów
i usług ( Dz. U. z 2024r. poz. 361 ), a prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej ustanowione zostało przed datą 01 maja 2024r.
Cena sprzedaży podlega zapłacie jednorazowo, na 3 dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego.
|
