Szczegóły

Dobre Miasto, dnia 18 lutego 2026 r.

GN.6810.4.2026.MZG

WYKAZ

nieruchomości stanowiącej własność Gminy Dobre Miasto przeznaczonej do sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego, sporządzony zgodnie art. 35 i art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) oraz uchwałą Nr V/24/2024 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 27 czerwca 2024 r. w sprawie zasad przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowych wytycznych sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych (Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko – Mazurskiego z 12 lipca 2024 r., poz. 3419).

Przedmiotem zbycia jest nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Gminy Dobre Miasto, oddana
w użytkowanie wieczyste, położona w obrębie nr 0001 miasto Dobre Miasto przy ul. Pogodnej, oznaczona jako działka ewidencyjna 459/28. Sprzedaż nieruchomości następuje w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego zgodnie z Zarządzeniem Nr GN.0050.26.2026.MZG Burmistrza Dobrego Miasta
z dnia 22 stycznia 2026 r.

Lokalizacja i opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w strefie pośredniej miasta Dobre Miasto przy
ul. Pogodnej, w sąsiedztwie ulicy Grudziądzkiej i Łużyckiej (droga wylotowa na Świątki). Działka
nr 459/28 położona jest w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. Dostępność komunikacyjna dobra. Nieruchomość niezabudowana (w trakcie zabudowy budynkiem mieszkalno – usługowym), nieutwardzona, porośnięta trawą. Teren położony na lekkim stoku opadającym w kierunku ulicy Łużyckiej. Kształt działki nieregularny, zbliżony do trapezu.

Nieruchomość z dostępem do infrastruktury technicznej.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego opracowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Nr XXXIX/288/09 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia
01 października 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic Grudziądzka i Łużycka przedmiotowa działka nr 459/28 położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 7MU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Do sprzedaży ww. nieruchomości zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.). Zgodnie z art. 41 ust. 1, w związku z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stawka podatku wynosi 23%.

Zgodnie z art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa z mocy prawa uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego, przy czym nie stosuje się przepisu art. 241 Kodeksu Cywilnego, czyli nie wygasają ustanowione na nim obciążenia.

Wykaz podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy informacyjnej w siedzibie Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście przy ulicy Warszawskiej 14, przez okres 21 dni tj. od 20 lutego 2026 r. do dnia 13 marca 2026 r. a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do wiadomości publicznej poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej - media elektroniczne www.otoprzetargi.pl, na stronie internetowej http://dobremiasto.com.pl/ oraz w inny sposób zwyczajowo przyjęty, a także na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście http://bip.dobremiasto.com.pl.

Zgodne z art. 70 ust. 2 i 3 ww. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej może zostać rozłożona na raty, na czas
nie dłuższy niż na 10 lat. Wierzytelność w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu,
w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Wierzytelność pieniężna z tytułu reszty ceny sprzedaży nieruchomości lub jej części podlega zabezpieczeniu hipoteką zgodnie z zarządzeniem Nr GN.0050.35.2017.CR Burmistrza Dobrego Miasta z dnia 7 marca
2017 r. w sprawie: wyznaczenia minimalnych granic sumy hipoteki zabezpieczającej wierzytelność pieniężną Gminy Dobre Miasto w stosunku do nabywcy w związku z rozłożeniem ceny sprzedaży nieruchomości
na raty.

Należność z tytułu sprzedaży nieruchomości podlega wpłacie na konto Gminy Dobre Miasto
Nr 71 8857 1041 3001 0000 2163 0001, prowadzone przez Warmiński Bank Spółdzielczy Oddział
w Dobrym Mieście z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby środki pieniężne znalazły się na koncie bankowym najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy notarialnej.

Koszty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Informację o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami (GN)
w Urzędzie Miejskim w Dobrym Mieście, przy ul. Warszawskiej 14, pokój nr 7, telefon (89) 433 43 78.

BURMISTRZ

/-/

Beata Harań