Szczegóły
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI
Zarząd Powiatu w Bochni zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Bocheńskiego przeznaczonej do oddania w dzierżawę w drodze przetargu ustnego nieograniczonego
Oznaczenie nieruchomości
Numer działki: część działki nr 42/7 zabudowana
Położenie: Chrostowa, gmina Łapanów
Numer księgi wieczystej: nr TR1O/00082392/4
Przedmiot dzierżawy
obejmuje część nieruchomości obejmującej część działki 42/7 o pow. 0,01 ha wraz z ¼ częścią budynku nr 1B obejmującego lokal o powierzchni użytkowej 60 m2
Opis przedmiotu dzierżawy
nieruchomość położona jest w miejscowości Chrostowa, gmina Łapanów około 15 km od Bochni i obejmuje działkę nr 42/7 zabudowaną budynkiem nr 1B wolnostojącym murowanym podpiwniczonym o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem nieużytkowym wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły w latach 60-tych XX w. Stan techniczny budynku średni. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej (jeden licznik), gazową (jeden licznik), wodno-kanalizacyjną podłączoną do sieci gminnej (jeden licznik). Budynek składa się z 4-lokali z którego 1-lokal przeznaczony zostaje do oddania w dzierżawę wraz z częścią gruntu.
Lokal usytuowany jest na I piętrze budynku nr 1B. Wejście przez wspólną klatkę schodową. Drzwi zewnętrzne do budynku usytuowane są w ścianie podłużnej budynku od strony północnej. Przedmiotowy lokal składa się z następujących pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój o łącznej pow. 60m2. Lokal posiada centralne ogrzewanie gazowe z kotłowni zbiorczej w budynku, opomiarowaną instalację wody zimnej (podlicznik) i opomiarowaną instalację energii elektrycznej (podlicznik), ścieki z lokalu odprowadzane są do sieci gminnej. Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym. Aktualnie przedmiotowy lokal wraz z częścią gruntu użytkowany jest na podstawie umowy dzierżawy która wygasa z dniem 31.12.2024 roku.
Dojazd do działki znajduje się od strony południowej z drogi gminnej (działka nr 46) przez zjazd utwardzony po działce nr 42/2.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łapanów przyjętego uchwałą Nr VII/44/2003 Rady Gminy w Łapanowie z dnia 4 lipca 2003 r. opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 19 sierpnia 2003 r. Nr 234 poz. 2754 z późn. zmianami, działka nr 42/7 w Chrostowej objęta jest terenem zabudowy mieszkalno-usługowej w strefie obszaru górniczego i posiada oznaczenie MUG, przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz usługi nieuciążliwe.
Lokal wraz z gruntem przeznacza się na cele mieszkalne lub użytkowe nieuciążliwe. Prace modernizacyjne i adaptacyjne lokalu dla potrzeb prowadzonej działalności wykona Dzierżawca we własnym zakresie i na koszt własny w sposób określony obowiązującymi przepisami prawa po uprzednim uzgodnieniu zakresu prac z Wydzierżawiającym.
Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego
938,00 zł (słownie: dziewięćset trzydzieści osiem złotych 00/100).
Powołana kwota powiększona będzie o obowiązującą stawkę podatku VAT.
Terminy wnoszenia opłat z tytułu dzierżawy i zasady ich aktualizacji
Czynsz płatny będzie z góry do 20 dnia miesiąca na podstawie faktur VAT wystawianych przez Wydzierżawiającego. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień potwierdzenia dowodu wpłaty przez bank Wydzierżawiającego. Za zwłokę w zapłacie Wydzierżawiający pobierać będzie odsetki ustawowe. Wydzierżawiający ma prawo zmiany wysokości czynszu w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony komunikatem Prezesa GUS za rok poprzedni. W przypadku, gdy średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych wyniesie poniżej 100.0 tj. wyliczony na dzień aktualizacji czynsz byłby niższy niż obowiązujący, aktualizacji nie dokonuje się. Zmiana wysokości czynszu nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy i aneksu.
Oprócz uiszczania czynszu dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia opłat związanych z eksploatacją budynku, niezależnych od Właściciela tj. opłat za dostawę wody, gazu, energii elektrycznej, odbioru nieczystości płynnych i stałych, na podstawie rozliczeń i faktur wystawianych przez użytkownika pozostałej części budynku który ma zawarte umowy bezpośrednio z dostawcami mediów i dostawcami usług; oraz wszelkich innych opłat związanych z przedmiotem dzierżawy, jak: podatek od nieruchomości.
Termin zagospodarowania przedmiotu dzierżawy/czas trwania umowy
Przedmiot dzierżawy oddaje się do użytkowania na czas określony, do dziesięciu lat na podstawie umowy. Szczegółowe warunki dzierżawy ustalone zostaną pomiędzy Dzierżawcą a Wydzierżawiającym w przyszłej umowie dzierżawy.
Niniejszy wykaz podaje się do publicznej wiadomości na okres 21 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Bochni (ul. Kazimierza Wielkiego 31) oraz zamieszczenie na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Powiatu Bocheńskiego. Informację o zamieszczeniu wykazu ogłoszono w formie przekazu internetowego w dzienniku „www.otoprzetargi.pl”
